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【收5000元“拆散”一对夫妻】楼盘销售员想出歪主意 拿了好处费后人也不见了...

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发表于 2020-11-16 14:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

逛了这么久,一起聊聊吧

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胡师傅给我们来电话,说他之前在海盐县定了套房子,但是自己征信不好银行不肯借钱给他,于是售楼处工作人员就给他出了个馊主意,竟然叫胡师傅去办个假离婚,再以他老婆的名义贷款,胡师傅就答应了,还付了5000块钱的所谓办假离婚手续费,结果弄到最后,贷款没办下来不说,5000块钱手续费也要不回来了,胡师傅被他老婆骂了个狗血淋头。

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胡师傅41岁,湖北人,一直在上海打工,今年八月被上海的一个中介拉到嘉兴市海盐县城一个楼盘看房子。

胡师傅:说海盐县马上要通高铁了,通地铁了,升值空间潜力非常大,说赶紧买吧,坐等升值了,我说要考虑一下,他说你考虑什么,这么远把你带过来容易吗,你不买就是过来捣乱的。


在上海中介和海盐售楼处工作人员的鼓动下,胡师傅头脑发热,当场决定来一套,现场交了50000定金,接下来就要向银行贷款,可他银行的征信不好,银行不肯借钱给他,那可怎么办呢?楼盘售楼处的销售员小吴给他出了个主意。

胡师傅:他说你信用不好,就用你老婆的名义吧,你们就办个假离婚吧,他说你们不用真离婚,他说可以办这个流程,把贷款它弄下来,你老婆就可以去银行办贷款了。(不用去民政局办一个真离婚?)对对对,不用了,他说我帮你做手续,你就另外交5000块钱的手续费,我找人托关系。


为了买房,胡师傅答应了,另外按小吴要求再追加30000块钱定金,本以为一切搞定,胡师傅高高兴兴带着老婆来海盐看房,没想到老婆根本不喜欢这套房子,听说胡师傅还花了钱去办假离婚,老婆更生气了。

胡师傅 :她说这样的房子,什么都没有,鸟不拉屎的地方,你的钱都被人家骗走了,你是不是智力障碍者。

没办法,胡师傅去找小吴商量退房,没想到这个小吴已经不在了,据说是被开除了,而被开除的原因,据说就是收了胡师傅的钱去办所谓的假离婚手续。

售楼处相关负责人  徐经理:就是因为这件事情。(这个是违规操作是吧?)对,所以把他开除了。就是在我不知情的情况下做的,不然我开除他干嘛。(他现在人去哪里了?)我说了,我给他联系方式,微信、电话,让他自己去联系,跟我是没有关系的。


胡师傅也打电话给小吴,但是小吴说,那5000块好处费是退不了了。

胡师傅:他说没的退,一分没得退,5000块已经找人托关系了,花出去了,我说假离婚办下来了没有,他说没有办下来,我说没办下来钱呢,他说钱用了。

弄来弄去,贷款没办下来,5000好处费也了打水漂,买房的定金又已经付了,老婆在家发脾气,无奈之下,胡师傅又找到售楼处说要退房,因为前后已经交了8万定金,售楼处最后同意退76000,胡师傅表示接受,双方签了退款协议。而另外那5000块钱的所谓办假离婚手续费,胡师傅也想找售楼处退,但是被对方拒绝了。记者也打电话给那个小吴,但是一直没打通,现在的售楼处经理表示,小吴已经被开除,已经跟售楼处完全没有关系。


售楼处相关负责人  徐经理:你要跟我扯上关系的情况下,必须是我公司收了这个钱,我公司没有收到这笔费用,怎么承担这个责任,让他自己去找法院,让他去提起诉讼。

那么这5000块所谓的办假离婚手续费,胡师傅能不能找售楼处退呢?

浙江隆智律师事务所主任  张春峰:胡师傅他是基于对房产公司的信任,对小吴的专业水平,包括贷款的流程,可能也比他熟悉,他们告诉购房者说行的话,应该是对他们的信任,才会进一步增加定金,然后交所谓的5000块钱手续费,无论这个人在还是不在,销售员在公司的行为其实是可以代表公司的,所以他在和不在,最后还是由公司去承担相应的责任,所以可以去向公司要求主张。

张春峰律师认为,其实胡师傅运气还算好,还好小吴的馊主意最后没有实施成功,否则胡师傅就不是损失点钱那么简单了。


浙江隆智律师事务所主任  张春峰:以假离婚这种形式,本来贷款批不下来,因为这个原因批下来的话,其实有一个骗贷的嫌疑,而且销售员建议去办的是一个假离婚证,证上可能会敲章,政府的、民政局的一个章,在这种情况下可能还构成刑事上的伪造国家机关公章、文件的罪名,那后果就严重了。



     
发表于 2020-11-16 16:10 来自手机 | 显示全部楼层
表见代理,合同有效,理应由售楼处承担违约责任,但没有合同就都是空谈
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发表于 2020-11-17 10:21 | 显示全部楼层
竟然还有这样的操作  
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