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海盐某小区抢购车位,如今就来说说车位和业主之间的关系

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发表于 2020-10-9 14:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

逛了这么久,一起聊聊吧

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如今,一个家庭拥有一两辆甚至以上的小车已经不是什么新鲜事,不过随之而来的车位问题却成为了比买车更麻烦的事情。面对一个动辄10几20万的车位,购房者是该买还是该租呢?买的话产权要多少年的?
其实,在一个楼盘里头,车位一般都分为产权和非产权两种,而且两者的配比都是按照相关开发建设的进行规划。其中,非产权车位一般以地面、隔层、地下等形式存在,而且基本对所有业主进行开放。理论上,只要小区住户缴纳了公共车位租金,这些车位都是可以停放的。
根据相关法律规定,小区部分车位的所有权明确属于业主所有,物业没有出售的资格!
根据《物权法》第七十四条:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

     
发表于 2020-10-9 14:38 | 显示全部楼层
按照这么来说,出售的车位必须是在现有的公共车位以外,如果物业用公共车位来出售可以视为无效
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发表于 2020-10-9 14:40 | 显示全部楼层
买得起车却买不起车位,这是现在普遍的情况
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发表于 2020-10-10 14:27 | 显示全部楼层
小区部分车位的所有权明确属于业主所有,物业没有出售的资格!
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然而事实却不尽然如此
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