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楼上搞成了群租房“水漫金山" 楼下天花板一塌糊涂

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发表于 2018-12-9 10:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

嘉禾绿洲4楼的这套房子是陈女士2006年买的,装修第二年住了进去。等到了2015年,陈女士发现所有天花板都发霉了。物业工作人员和陈女士一起找到楼上的501室,楼上的房东是汤先生,也是2006年买的房,但是一直在出租。经过三方一起认定,是楼上渗水,导致楼下陈女士家的天花板发霉了。

陈女士:当时也是通过物业跟他们协商的,当时他们赔了我们三千块钱,让我们自己修一下。



可是在这以后,陈女士家的天花板还是发霉。



陈女士:2015年修了之后,又出来了,去年我们自己又修了一下。

现在天花板又变成了斑斑点点。总是粉刷也解决不了根本问题,陈女士就想做个吊顶,12月5号晚上,陈女士去楼上看看,结果一进到501就惊呆了。



陈女士:进去看下,呆了,卫生间一塌糊涂,连客厅吃饭间的地上全是水。

这是陈女士当时用手机拍下的画面。



陈女士:厨房间有个管子在漏水,还有卫生间的龙头,一直在漏水,我问了租客,这个水龙头什么时候开始漏水的,你有没有跟房东反应,她说跟房东反应了,但是他没处理。



看到501的水漫金山,陈女士也终于找到自家天花板总是发霉的原因了。



陈女士:我一次次在翻修,你楼上根本问题没有解决,我以后怎么去弄,我真的每年都在翻修。

陈女士找501的汤先生商量解决办法。



陈女士:他说不关他的事情,以后不要给他打电话这样,他说你房子这样 你要找物业,不关他的事,他说我们家的地面是干的。

这是睁眼说瞎话,明明家里水漫金山,还说是干的,陈女士很生气,于是再次找到物业公司。



嘉禾绿洲物业管理处 陈经理:汤先生今年把房子租给一个人,那个二房东转租给现在的这些人,我们已经联系了,今天上午我们也打了几次电话给汤先生,他立马就打了二房东,叫他来处理。

弄来弄去,原来这套房子是一房东不住,租给二房东,二房东也不住,搞成了群租房。难怪一房东汤先生会说不关他的事情。



陈女士:最起码你要跟我当面协商一下,怎么处理, 对吗,我建议他把楼上的防水的做好,然后我才能吊顶开工。

记者也电话联系汤先生。



501户主 汤先生:我以前去看过还专门带了专业的师傅去看了,她们家的天花板发霉,如果是我们家水渗下去的,她家的墙壁肯定会起泡掉下来,我根本就没有水漏下去,地面根本都是干的, 他们就觉得我的房子是租掉的,就觉得租房子的人不文明。

汤先生觉得,陈女士是故意找茬,所以是拿天花板发霉说事,而且他认为,就算他的房子地面是湿的,也不会引起楼下的天花板发霉,要么让人鉴定。而陈女士也不想弄得那么麻烦,她提出,这次自己家装吊顶前让汤先生家做一下防水处理。最终汤先生同意。



501户主 汤先生:这个月就做。(12月底之前把防水处理做好是吗。)对, 我们把所有的水管也全部检查一遍。

对于楼上楼下这样的渗水纠纷,律师认为,不管房子出租了几遍,找一房东汤先生肯定是没错的。



浙江兴嘉律师事务所律师 范丹丹:四楼的住户可以找五楼的房屋所有权人,去要求相应的损害赔偿,至于五楼的房主和二房东以及租客之间维权 ,可以另行主张。

如果楼上渗水造成楼下损失,楼下住户可以要求楼上住户进行赔偿。



浙江兴嘉律师事务所律师 范丹丹:如果这个房子涉及到的相应的维修费,本来就有一定的装饰装修,可以要求对方恢复原状,装修的费用可以要求对方承担。

如果协商不成,可以以“财产损害赔偿纠纷”为上告法院。来源。嘉兴小新


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